Estimation théorique
Route des Chères,69380 Marcilly d Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Chères,69380-Marcilly d Azergues indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 60 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 139 | 142000€ | 2840€ |
2019-06-03 | 66 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 41 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 61 | 107 | 180000€ | 2951€ |
2020-11-02 | 106 | CHE PROFOND | 3 | 65 | 72 | 129000€ | 1985€ |
2022-06-22 | 20 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 52 | 1016 | 220000€ | 4231€ |
2022-01-19 | 69 | IMP DE LA BERGAMOTTE | 5 | 214 | 1103 | 728500€ | 3404€ |
2022-07-19 | 122 | CHE PROFOND | 5 | 140 | 285 | 585000€ | 4179€ |
2021-07-28 | 132 | CHE PROFOND | 4 | 70 | 812 | 440000€ | 6286€ |
2019-10-30 | 69 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 210 | 329050€ | 2437€ |
2019-06-24 | 53 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 35 | 320000€ | 2667€ |
2021-10-26 | 520 | RTE DES CHERES | 4 | 99 | 0 | 372000€ | 3758€ |
2022-06-29 | 104 | CHE DES RONZIERES | 6 | 152 | 983 | 647350€ | 4259€ |
2021-06-24 | 215 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 248 | 380000€ | 3800€ |
2023-06-23 | 323 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 115 | 1287 | 830000€ | 7217€ |
2022-07-22 | 357 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 137 | 1351 | 665000€ | 4854€ |
2020-11-09 | 77 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 102 | 0 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-09 | 28 | CHE DE CHAMPFORT | 3 | 78 | 1640 | 330000€ | 4231€ |
2021-05-07 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 255600€ | 2663€ |
2022-07-21 | 570 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 32 | 223900€ | 3860€ |
2022-06-24 | 108 | CHE DE LA FERRANDIERE | 4 | 70 | 365 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-22 | 18 | IMP DU VERGER | 5 | 145 | 413 | 474200€ | 3270€ |
2020-01-16 | 76 | IMP DU CALAIS | 4 | 102 | 1115 | 308000€ | 3020€ |
2022-04-28 | 79 | IMP DU CALAIS | 6 | 167 | 1506 | 683090€ | 4090€ |
2020-12-18 | 66 | IMP DE LA FUCHETTE | 5 | 111 | 1010 | 550700€ | 4961€ |
2020-04-16 | 111 | RTE DE MARCILLY | 4 | 71 | 632 | 354040€ | 4986€ |
2019-07-29 | 130 | IMP DU CALAIS | 5 | 157 | 1066 | 610000€ | 3885€ |
2021-07-23 | 69 | IMP DE LA BERNARDIERE | 4 | 127 | 1190 | 610000€ | 4803€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BEAL | 5 | 129 | 723 | 632300€ | 4902€ |
2019-07-04 | 62 | CHE DU GRAPILLON | 6 | 185 | 908 | 594850€ | 3215€ |
2023-03-07 | 62 | CHE DU GRAPILLON | 6 | 185 | 908 | 1009800€ | 5458€ |
2022-03-29 | 653 | CHE DE CHAMPFORT | 2 | 53 | 117 | 450000€ | 8491€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUR | 4 | 81 | 710 | 498500€ | 6154€ |
2020-03-18 | 532 | CHE DE MONTESSUY | 6 | 116 | 1390 | 102500€ | 884€ |
2022-07-04 | 108 | IMP DES FAVELIERES | 6 | 210 | 1746 | 880000€ | 4190€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TOUR | 6 | 164 | 689 | 574300€ | 3502€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 195 | 968 | 917540€ | 4705€ |
2020-07-08 | 696 | CHE DE MONTESSUY | 3 | 109 | 1627 | 220000€ | 2018€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 87 | 1258 | 340000€ | 3908€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2020-01-29 | 3 | IMP DE JANZAY | 4 | 97 | 1012 | 414320€ | 4271€ |
2023-03-03 | 15 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 183 | 287 | 787000€ | 4301€ |
2020-01-31 | 98 | CHE DES MULETS | 5 | 140 | 1625 | 425000€ | 3036€ |
2021-03-12 | 123 | MTE DES GRANDES VIGNES | 3 | 100 | 105 | 354000€ | 3540€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 1070 | 480000€ | 3664€ |
2022-09-08 | 8 | RUE CHALAMONT | 4 | 92 | 129 | 417400€ | 4537€ |
2021-05-21 | 5468 | CHE DE RONDE | 3 | 70 | 323 | 265000€ | 3786€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2022-04-01 | 7 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 425 | 1484 | 1415000€ | 3329€ |
2022-09-27 | 1 | IMP PARADIS | 1 | 56 | 47 | 278000€ | 4964€ |
2021-04-27 | 3 | RUE CHALAMONT | 3 | 100 | 189 | 305480€ | 3055€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 170 | 514 | 755625€ | 4445€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA PLATIERE | 5 | 71 | 301 | 298000€ | 4197€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 900 | 645150€ | 4608€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 841 | 685985€ | 5623€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 61 | 251 | 250000€ | 4098€ |
2019-07-22 | 11 | PL DE LA PLATIERE | 3 | 70 | 50 | 232950€ | 3328€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 231 | 116 | 350000€ | 1515€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2019-11-07 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 445500€ | 3978€ |
2022-12-05 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 7 | 163 | 185 | 516530€ | 3169€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 100 | 191 | 630860€ | 6309€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES VERCHERES | 5 | 117 | 900 | 410000€ | 3504€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 42 | 135000€ | 2700€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2019-11-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 97 | 313270€ | 2321€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 89 | 63 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MARCILLY | 8 | 223 | 700 | 909220€ | 4077€ |
2019-10-30 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 82 | 327590€ | 4963€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU MARCHE | 2 | 49 | 0 | 78000€ | 1592€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DES VERCHERES | 5 | 104 | 454 | 490000€ | 4712€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 200 | 377100€ | 4190€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES FIGAROS | 5 | 214 | 153 | 552500€ | 2582€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2021-07-02 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 291 | 583900€ | 4671€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES VARENNES | 7 | 175 | 454 | 640900€ | 3662€ |
2020-08-27 | 19 | CHE DE ROTY | 5 | 115 | 0 | 418000€ | 3635€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DE ROTY | 6 | 104 | 835 | 489000€ | 4702€ |
2020-04-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 422900€ | 5286€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 552600€ | 6908€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 337 | 379000€ | 5414€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2022-12-05 | 83 | SEN DE LA VERANDE | 5 | 135 | 226 | 533600€ | 3953€ |
2020-12-28 | 83 | SEN DE LA VERANDE | 5 | 132 | 565 | 568900€ | 4310€ |
2022-04-25 | 3 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 105 | 545 | 415000€ | 3952€ |
2022-07-21 | 464 | CHE DES MULETS | 3 | 60 | 91 | 152400€ | 2540€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2022-11-15 | 101 | SEN DE LA VERANDE | 4 | 105 | 500 | 530790€ | 5055€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2020-04-28 | 101 | SEN DE LA VERANDE | 4 | 134 | 722 | 618500€ | 4616€ |
2022-12-05 | 550 | CHE DES MULETS | 3 | 99 | 840 | 699000€ | 7061€ |
2021-04-02 | 58 | CHE DE BRAMEFOND | 3 | 61 | 324 | 360000€ | 5902€ |
2021-04-02 | 58 | CHE DE BRAMEFOND | 5 | 120 | 324 | 576000€ | 4800€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2019-12-12 | 778 | RTE DE MARCILLY | 4 | 71 | 636 | 291000€ | 4099€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 110 | 605 | 404700€ | 3679€ |
2019-12-26 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 338 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-01 | 209 | CHE DE LA VERANDE | 7 | 141 | 1000 | 570550€ | 4046€ |
2019-12-03 | 778 | RTE DE MARCILLY | 4 | 81 | 685 | 245000€ | 3025€ |
2023-02-10 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 777 | 428450€ | 3931€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2020-04-16 | 2 | ALL VICTOR PULLIAT | 4 | 107 | 915 | 395000€ | 3692€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 92 | 413 | 436700€ | 4747€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2020-07-31 | 5283 | CHE DE LA ROUE | 5 | 138 | 42 | 290950€ | 2108€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 94 | 424910€ | 8171€ |
2022-04-11 | 38 | CHE DE LA ROUE | 3 | 72 | 662 | 350000€ | 4861€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 516 | 459110€ | 4884€ |
2021-11-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 1338 | 206000€ | 2452€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2022-08-30 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 500 | 495000€ | 4304€ |
2023-06-20 | 20 | RTE DE MORANCE | 4 | 104 | 464 | 405300€ | 3897€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 416 | 363750€ | 3432€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 635000€ | 6165€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA MICOLIERE | 4 | 76 | 929 | 260000€ | 3421€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2019-11-06 | 299 | CHE DU PLAN | 3 | 56 | 592 | 280850€ | 5015€ |
2022-09-23 | 233 | CHE DU PLAN | 3 | 90 | 453 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES TOURS | 5 | 129 | 887 | 500350€ | 3879€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DU BOURG | 6 | 132 | 1007 | 495145€ | 3751€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DU BOURG | 6 | 132 | 1007 | 510000€ | 3864€ |
2020-01-17 | 90 | RTE DE LIMONEST | 7 | 112 | 488 | 283200€ | 2529€ |
2019-06-28 | 83 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 54 | 972 | 284420€ | 5267€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2021-12-15 | 36 | CHE DE MONTLUZIN | 5 | 135 | 1205 | 686283€ | 5084€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU COME | 4 | 128 | 850 | 425150€ | 3321€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DU BOURG | 3 | 57 | 168 | 365000€ | 6404€ |
2019-10-29 | 40 | CHE DE LA ROUE | 3 | 77 | 0 | 288300€ | 3744€ |
2020-10-26 | 40 | CHE DE LA ROUE | 4 | 92 | 0 | 306560€ | 3332€ |
2021-04-19 | 40 | CHE DE LA ROUE | 4 | 136 | 0 | 370000€ | 2721€ |